Am730
地產
樓市走勢|盡快上車!買家將貨就價3XX萬買細單位
2021-10-12
news-images
裕東苑本月累錄4宗成交。(陳奕釗攝)

《施政報告》公布後樓市氣氛靠穩回升,上車客怕遲買會貴,紛紛加速入市,有覓盤多時的買家,最終務求盡快上車而買入細單位。

東涌居屋一房360萬成交

中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,東涌裕東苑本月累錄4宗成交,最新錄得E座中層6室,實用面積約433方呎,一房間隔,居二市場叫價370萬元,經議價後減價10萬元,以360萬元沽出,折合實用呎價8,314元。

買家為上車客,覓盤多時,希望購入兩房或以上單位,但資金有限,市場缺乏選擇,見施政報告後樓市交投加快,料樓價難大跌,務求盡快上車,遂將貨就價,買入細單位。原業主於1997年以約59萬元未補地價買入單位,帳面獲利301萬元,單位24年間升值約5.1倍。

「90後」議價22萬買屯門兩房

中原地產屯門分區營業經理鍾宏遠指,屯門康德花園3座中層F室,實用面積約363方呎,兩房間隔。原叫價470萬元,經議價後減價22萬元,以448萬元成交,折合實用呎價約12,342元。

買家為一名「90後」上車客,睇樓已一年,新冠肺炎疫情下擔心工作不保,所以入市態度猶疑,直至見新一份《施政報告》大力推展土地及基建發展,未來新界北將會大變天,怕遲買會貴,即加速入市。原業主於2009年4月以73.5萬元買入單位,持貨12年,現轉手帳面賺374.5萬元,單位期內升值約5.1倍。

北角兩房SSD期滿離場賺80

世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀稱,北角豐昌大廈中層A室,實用面積約337方呎,兩房間隔,座向北面,望街景,獲區外首置客以615萬元承接,實用面積呎價約18,249元,屬市價水平。

據了解,原業主於2018年2月以535萬元購入單位自住,持貨3年滿額外印花稅(SSD)期鬆綁沽貨,帳面獲利80萬元,單位期內升值約15%。

樓市新聞:

貨比多區及新盤!買家回流二手入市低水屋苑

施政報告後信心提升!上車客入市態度轉積極

三房成交活躍!美孚新邨頂層大減132萬

結婚置業!鰂魚涌靚裝兩房破頂價成交

知首期有限!屯門業主減價7%助買家圓置業夢

業主租金回報可觀!新界有兩房1萬有找

換樓客凌晨簽約買康城樓!施政報告更信樓價向上

新界西屋苑受捧!有業主臨場反價沽出

news-images
康德花園兩房減至448萬元易手。(資料圖片)
Ranking
See AllAm730
See AllAm730
See AllAm730
See AllAm730
Am730
火炭新盤|星凱.堤岸周六首輪銷售536伙
Am730
Am730
港島新盤|藝里坊.2號會所連園林逾5000方呎 備16項設施
Am730

隱私權保護政策

請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多