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地產
樓市走勢|50指標屋苑上周買賣見近七周新低
2021-07-28
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綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周共錄156宗買賣個案,連續兩周回落並創近七周以來新低。(資料圖片)

利嘉閣地產董事陳大偉表示,樓市氣氛保持不俗,部分一手項目開價進取積極,而二手業主亦趁勢展現強硬態度,令部分買家有所卻步,上周指標屋苑交投放緩。

綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(7月19日至25日)共錄156宗買賣個案,較前周(7月12日至18日)的166宗,減少6%,連續兩周回落並創近七周以來新低。

港九成交量齊減少

按地區劃分,上周港島及九龍兩區指標屋苑的成交量雙雙減少,新界區交投量則按周回升,當中以港島區減幅較為顯著,該區8個指標屋苑上周僅錄15宗成交,較前周的27宗減少44%,其中藍灣半島只錄得2宗買賣,按周減幅達67%;太古城期內錄得3宗成交,較前周的8宗大減63%;而鯉景灣、嘉亨灣及杏花邨上周則暫未錄得交投,齊齊「捧蛋」。

九龍區方面,21個指標屋苑上周共錄75宗買賣,較前周的85宗減少12%,其中新都城交投量由前周的12宗,大減75%至上周的3宗;麗港城及匯景花園分別錄得5宗及1宗成交,各自按周減少55%及67%;泓景臺期內只錄得2宗買賣,較前周的4宗減少50%;淘大花園、德福花園及維港灣分別錄得4宗、2宗及2宗買賣,按周各自回落33%。

至於新界區21個指標屋苑上周累錄66宗交投,按周增加22%,其中映灣園交投量由前周的2宗,大增1.5倍至上周的5宗;新港城錄得7宗買賣,較上周的3宗大增1.33倍;麗城花園及大興花園分別錄得2宗及4宗成交,按周各自增加1倍;YOHO Town及嘉湖山莊分別錄得9宗及12宗交投,按周各自增加80%及71%;藍天海岸的成交量則按周增加67%,期內共錄5宗買賣。

「捧蛋」屋苑按周倍增

在全港50個指標屋苑當中,上周共有8個屋苑錄得「零成交」,較前周的4個增加1倍,當中港島區及九龍區各佔3個,新界區則佔2個。

陳大偉指,最近港股市場表現受挫,或多或少會減低買家入市動力,不過當買家經過一段樓價適應期後,相信會逐步調高出價,料未來一至兩周的50指標屋苑交投量可望企穩回升,而樓價將可繼續上試破頂。

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