【HOUSE730搵樓大本營】換樓客升呢之選 1,000萬以下住三房屋苑盤 (港九篇)

要在香港及九龍區找來1,000萬元以下的三房屋苑盤，有不少選擇，雖然樓齡會較新界區三房盤舊，但實用性及地利卻一點也不遜色。在House730平台上，便有一系列相關換樓升呢之選。

九龍區方面選擇較港島區多，首先看交通方便的紅磡及黃埔區，當中32年樓齡的黃埔花園，提供大量換樓選擇，一個實呎614的三房單位，開價915萬元。鄰近樓齡較新的海濱南岸，一個實呎593的三房戶，開價1,000萬元，相信稍為議價後，有機會在1,000萬元以下入貨，樓齡19年。

九龍東方面，由九龍灣至藍田均有三房屋苑換樓筍盤。港鐵九龍灣站上蓋的德福花園，樓齡38年，一個實呎556的三房單位，開價僅800萬元，適合家庭換樓客。位處藍田的兩個大型屋苑匯景花園及麗港城，樓齡分別為29及30年，前者實用面積718平方呎的三房戶，開價998萬元；後者一個實呎687的單位，開價960萬元。

至於傳統大型屋苑美孚新邨，一個樓齡46年，實呎665的三房戶，叫價918萬元。

此外，兩個樓齡相對新的三房戶，分別是位於深水埗的丰匯及牛池灣的峻弦。丰匯樓齡僅七年，合共三座，當中一個實用面積597平方呎三房單位，開價960萬元。另峻弦樓齡十一年，實呎663的三房戶，開價990萬元。

轉戰港島區，以1,000萬元以下預算，同樣有屋苑三房盤供選擇。傳統藍籌屋苑康怡花園，實用面積594平方呎單位，叫價1,000萬元，樓齡34年，議價後有機會在1,000萬元以下成交。

西灣河鯉景灣三房開價980萬
身處東區Soho的西灣河鯉景灣，區內各地優質食肆林立，為優皮一族聚集的聖地。樓齡33年的鯉景灣一個實呎565三房戶，開價980萬元。此外，位處北角的百福花園，靜中帶旺，一個實呎606單位，叫價838萬元，樓齡40年。

至於港鐵炮台山站上蓋的康澤花園，實呎574三房單位，開價950萬元，樓齡34年，交通四通八達，步行可達天后及維園一帶。

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