中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，隨著天水圍區內新盤銷售告一段落，向隅客相繼回歸二手市場，「嘉湖山莊」成交明顯加快，本月累錄26宗成交，平均呎價約10,744元，成交量較上月同期升1倍，平均呎價亦升約3.7%。
文家輝指，「嘉湖山莊」樂湖居1座高層D室，實用面積約551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚景致，以581萬元沽出，平均實用呎價約10,544元，屬市價成交。
文家輝透露，買家為本區租客，入市預算約580萬元，兩個月前已開始睇樓，最近新冠肺炎疫情緩和，之前曾參觀的單位相繼沽出，眼見市況轉旺，租金亦無下滑跡象，遂加快入市，參觀上址見條合適，即場還價洽購。
原業主於1996年2月以163萬元買入單位，持貨24年沽貨，帳面賺418萬元或約2.6倍。