利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行(A組)高級聯席董事莊雅琁表示，九龍灣德福花園M座頂層單位，實用面積約512方呎，採兩房兩廳間隔，享有開揚景觀，望向土瓜灣及港島方向。單位原叫價698萬元，最終以653萬元成交，累減45萬元或約6%，折合實用面積呎價約12,754元。
莊雅琁透露，上述單位成交為近期同類型及層數放售中最平的買賣價。原業主賣出單位後將預留資金作海外用途；新買家為外區客，為方便區內工作，決定購入作自住用途。據了解，原業主於2011年2月以約301.3萬元購入上址，持貨約9年至今，帳面獲利約351.7萬元或約1.2倍。
德福花園本月至今累錄約7宗二手成交個案，平均實用成交呎價約14,102元，現時約有98個放盤提供，最低入場價由578萬元起。