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2020-12-27 17:58:00

【二手速遞】一房有市場!河畔月初放盤490萬沽

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沙田河畔花園一房減至490萬元易手。(資料圖片)

沙田河畔花園一房減至490萬元易手。(資料圖片)

一房單位搶手!中原地產沙田溱岸8號副分區營業經理杜文俊表示,沙田河畔花園C座高層03室,實用面積約242方呎,兩房改一房間隔,12月初放盤時開價約520萬元,其後減至500萬元,議價後以490萬元易手,累減30萬元或約6%,實用呎價約20,248元。

杜文俊指,原業主於2017年以429萬元買入上址,持貨約3年,是次沽出帳面獲利61萬元或約14%離場;而河畔花園本月錄4宗成交。

荃灣爵悅庭原則一房減32萬成交

另外,中原地產荃灣海之戀第三分行分行經理黃志輝稱,荃灣爵悅庭南爵軒中層A室,實用面積約464方呎,原則為一房間隔,業主於本月初放盤,叫價780萬元,新近獲換樓客洽購,最終減價32萬元或約4%,以748萬元成交,平均實用呎價約16,121元。

黃志輝指,新買家見單位間隔合用,價錢合理,睇樓後迅速決定入市。原業主則於2010年1月以280萬元買入單位,持貨10年轉售,帳面獲利468萬元,單位期內升值約1.7倍。

荃灣爵悅庭原則一房獲換樓客以748萬元承接。(資料圖片)

荃灣爵悅庭原則一房獲換樓客以748萬元承接。(資料圖片)

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