短炒獲利｜投資客買沙田第一城兩房收租 上手持貨1年速賺81萬走｜藍籌屋苑
近期市況熾熱，帶動二手市場交投。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，藍籌屋苑沙田第一城6月暫錄8宗買賣，最新錄得52座中層G室成交，單位實用面積約304方呎，兩房間隔。
新買家料享3.8厘回報
陳廸豪指，單位原開價約480萬元放售，議價後以476萬元沽出，呎價約15,658元。新買家為投資收租客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定承接單位作收租之用。單位市值月租約1.5萬元，買家料可享約3.8厘租金回報。
據悉，原業主於2025年6月以395萬元買入單位，持貨約1年，現轉售帳面獲利81萬元，物業期內升值約20.5%。
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