二手夾屋成交｜鑽石山悅庭軒已補價兩房戶 跌穿6字頭 呎價低見1.3萬

整體樓價持續回落，市場紛紛錄得減價成交，鑽石山悅庭軒已補地價的夾屋兩房單位，最新成交價跌穿600萬元，呎價低見13,000元。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山夾屋屋苑悅庭軒剛錄得1座低層C室成交，單位實用面積454方呎，兩房一廳設計，主要望南面內園景，業主原叫價630萬元，最終減價至597萬元(已補地價)成交，減幅約5.2%，折合實用呎價低見13,150元。

單位補地價涉約180萬

劉倩彤指出，悅庭軒為房協旗下「夾心階層住屋計劃」項目，業主需完成補地價才可於二手市場轉售，而原業主於2000年以164萬元(未補地價)購入至今，持貨22年並已完成補地價，據悉金額約180萬元，扣除補地價開支後，單位仍大幅升值逾1.5倍。