二手居屋成交｜兆禧苑兩房呎價7711元 創屋苑今年自由市場新低

近日內地及本港一再放寬防疫措施，美國加息步伐亦放緩，大市正在向好，加上樓價明顯回落，吸引買家回流二手市場尋寶。中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，該行新近促成屯門居屋兆禧苑E座中層11室成交，實用面積415方呎，屬兩房間隔，座向東面。單位今年1月在自由市場叫價508萬元，7月降價至470萬元，因業主急於沽貨，本月進一步調低至350萬元放售，新近獲區內上車客洽購議價，終以320萬元易手，折合實用呎價7,711元，創屋苑自由市場呎價今年新低。陳智生續指，原業主早於1986年僅以16.62萬元一手買入單位，持貨36年轉售，相信扣除補地價仍有不俗獲利。