二手居屋成交｜天盛苑、茵怡花園各錄大賺成交

近月居屋市場錄得不少大賺的二手成交。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前該行錄得一宗天水圍天盛苑居二市場的買賣成交個案，單位為G座低層1室，實用面積510方呎，兩房兩廳，日前獲外區綠表客垂青，睇中單位寬敞及附有企理裝修，加上原業主叫價由400萬累減42萬元至358萬元(居二市場價)，新買家有感樓價低水，遂決定入市自用，平均實用呎價7,020元，屬市場價成交。據悉，原業主於2010年以約79萬(居二市場價)購入上址，是次轉手帳面獲利約279萬，升值逾3倍。

茵怡花園兩房綠表價468萬沽 帳賺298萬

此外，將軍澳茵怡花園亦錄得獲利成交。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，市場最新錄得一宗茵怡花園4座高層C室二手成交，單位實用面積555方呎，建築面積780方呎，採兩房間隔，座向西南方，望開揚市景，最新於綠表市場以468萬元成交，折合實用呎價8,432元。原業主早於1998年9月以170萬元買入單位，當時單位未補地價，持貨24年，是次沽出單位帳面大幅獲利298萬元，單位升值1.75倍。