多次膺居屋王的旺角富榮花園，新近錄得4座頂層兩房單位，以未補地價463.8萬元成交，造價跌穿5球。(資料圖片)
盛產居屋王的旺角富榮花園，近日重現「4字頭」成交，屬近兩年半以來首次。市場消息指，富榮花園4座頂層單位，實用面積484方呎，兩房間隔，剛以未補地價463.8萬元成交，呎價9,583元，造價是該屋苑自2020年2月以來，首度跌回「4字頭」；若與近月同類單位市價600萬至615萬元(未補地價)相比，是次成交平22%至24.6%。據區內代理透露，上述新成交頂層單位的樓上天台，約於5年前曾發生墜樓事故，或因此而影響單位造價。
長者原業主 帳賺近270萬
據了解，上述成交單位原業主為長者，最初叫價499萬元，已屬低市價，及後減價35.2萬元成交。據知，該長者早於1998年以194.09萬元一手購入單位，現沽貨離場，帳面獲利269.71萬元，期內升值1.4倍。
