二手居屋成交｜康盛花園海景兩房綠表價368萬沽 33年升值8.8倍

樓市氣氛轉好，不少買家趁樓價仍然低水入市。利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示，該行最新促成將軍澳居屋康盛花園5座高層L室二手成交，單位實用面積589方呎，屬兩房間隔，外望廣闊區內市景，並遠眺海景。單位業主打算趁樓價低水換樓，遂於今年10月開價400萬元將單位放盤，其後隨市況調整價錢，獲買家洽商議價，累減約32萬元，最終以368萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價6,248元。

33年前買入價不足40萬

鄭啟聰指，新買家為外區客人，透過網上搵盤，睇中間隔和景觀，認為呎價相宜，於是睇樓及議價後火速拍板入市。據悉，原業主早在1989年以38.2萬元(未補地價)購入物業，持貨達33年，現轉手帳面獲利335.2萬元，物業期內升值8.8倍。他續指，康盛花園現時約有15個放盤，入場費由349萬元起。