北角老牌屋苑城市花園本月錄得兩宗成交。(資料圖片)
美國加息在即，內地新冠肺炎疫情轉趨嚴峻，加上港股大幅下瀉，打擊放盤業主信心，北角接連出現低市價二手成交個案，幅度最多約一成。
城市花園海景戶較銀行估價低13%
北角老牌屋苑城市花園本月錄得兩宗成交，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，屋苑12座高層E室，實用面積約870方呎，屬三房兩廳連主人套房間隔，座向西北望海景，以1,430萬沽出，實用呎價約16,436元，較市價低約5%。
黃文龍指，業主上月底原叫價為1,500萬元，因應近日股市持續下跌，終減價70萬元或近5%。單位最新銀行估價達1,643萬元，意味現以低於銀市估價約13%售出。據了解，原業主於2000年7月以420萬元購入單位，持貨22年至今易手，帳面仍大賺1,010萬元，單位期內大幅升值約2.4倍。
半山富豪閣中層1680萬易手
另外，世紀21北山地產營業董事嚴智贇稱，北角半山雲景道富豪閣1座中層B單位，實用面積約860方呎，三房連工人房間隔，單位眺望北面少海景，以1,680萬元易手，實用面積呎價約19,535元，低市價約一成。
據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於1995年10月僅以451萬元購入單位，持貨27年，帳面勁賺1,229萬元易主，單位期間大幅升值約2.7倍。
