樓市走勢｜中原：十大屋苑減價盤激增逾2倍 疫情+股市大跌夾擊！

新冠肺炎疫情肆虐，嚴重打擊本港樓市氣氛，地產代理亦對後市未言樂觀，料樓價仍會持續受壓。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自2月開始，本港受盡第五波疫情影響，收緊限聚令，市民減少外出，各行各業皆經歷前所未有的挑戰，物業市場亦不例外，一手幾近停頓，二手業主為求順利沽出手持物業，只好減價吸引買家。中原城市領先指數CCL已較去年底下跌2.5%。

根據中原地產放盤資料統計，十大屋苑最新減價盤量達846個，較去年底增加2.18倍，十大屋苑減價盤量全數較去年底升逾倍，最多達5倍。其中天水圍嘉湖山莊減價盤最多達158個，增近1.3倍。減價盤例子中，美孚新邨2期吉利徑21號高層A室，叫價已累減14.4%放售。

料本月底減價盤量將較現時多20%至30%

陳永傑指，第五波疫情未能有效控制，現時仍於高峰徘徊，令一二手成交量同告急跌，根據中原研究部資料預料，今年首季一二手住宅成交或僅錄8,927宗，創13個季度新低。

內地深圳東莞等地實施全民強檢，於變種病毒疫情的陰霾下，內地股市及港股急跌，今日港股收市更跌破20,000點關，重挫1,022點。他續指，受第五波疫情，加上股市大跌雙夾擊，料本月底減價盤量將較現時增多20%至30%，相信具誠意放售物業的業主，需將叫價再下調3%至5%，才有機會將單位易手。