海濱花園兩房獲同屋苑租客垂青，議價至625萬元沽出。(資料圖片)
近期議價空間增加，吸引買家回流二手市場覓盤入市。
中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，荃灣海濱花園21座高層C室成，實用面積約510方呎，兩房間隔。原開價690萬元，由於單位裝修企理，可即時入住，加上間隔實用，故獲同屋苑租客垂青，經議價後減65萬元或約9.4%，以625萬元沽出，折合實用呎價約12,255元。
原業主於2012年12月以300萬元買入單位，持貨9年多轉售，帳面獲利325萬元，單位期內升值近1.1倍。
馬鞍山中心兩房賣637萬
同樣600多萬元水平，亦可於馬鞍山購入兩房單位，但由於面積較上述荃灣單位細近130方呎，以致呎價上升至1.6萬元水平。中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆指，馬鞍山中心3座中層F室，實用面積約381方呎，兩房間隔。原開價約680萬元，議價後減43萬元或約6.3%，以637萬元易手，實用平均呎價約16,719元。
原業主於1994年以195萬元購入單位，持貨28年，是次沽出單位帳面賺約442萬元或近2.3倍離場。
