二手樓成交｜上車客睇樓1年 兩個原因入市東涌影岸‧紅兩房

樓價顯著回落，不少屋苑重返多年前樓價水平，吸引買家回流二手市場入市。中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，東涌區本月首4天共錄得9宗成交，而上月同期則只有1宗，可見市況明顯改善。其中由該行促成的影岸‧紅本月首宗成交，屬低層I室，實用面積638方呎，採兩房間隔，享開揚山景。單位於今年5月放盤價為888萬元，業主見接連加息，樓市快速下行，日前難得有客人誠意洽購，便劈價173萬元，以715萬元沽出，平均實用呎價11,207元，減幅近兩成。

樓價較兩個月前跌100萬

王文彬指，買家為上車客，睇樓已一年，心儀影岸‧紅樓齡新和位置方便，見樓價明顯回落，其中屋苑於10月錄得的2宗同類成交，造價分別為805萬元及818萬元，相隔只有約兩個月，樓價已跌約100萬元；再加上單位業主肯劈價近兩成出售，令該買家不再猶豫，入市上址自用。原業主則於2007年3月以250.52元一手購入單位，持貨15年轉售，帳面獲利464.48萬元，單位升值約1.9倍。