半新盤身價跌！元朗世宙失守「6球」水平 近4年來首見

近期半新樓身價急跌，繼紅磡啟岸爆出巨額蝕讓個案後，樓齡約6年的元朗世宙，最新錄得一宗失守「6球」水平二手成交個案，屬近4年來首見。

中原地產副區域營業經理王勤學表示，世宙2座低層G室，實用面積約428方呎，兩房間隔。今年10月以690萬元放盤，最終以593.5萬元售出，累減96.5萬元或近14%，呎價約13,867元。

計及使費近乎平手離場

若不計內部轉讓個案，對上二手成交價跌穿600萬元個案追溯至2019年3月，當時2座低層D室，實用面積約427方呎，兩房間隔，成交價598萬元。

參考銀行對單位網上估價為676萬元，現成交價較估價低82.5萬元或約12.2%。原業主2016年以567萬元購入，帳面獲利26.5萬元或4.7%。計及使費，料近乎平手離場。