樓市故事｜外籍業主賣樓回國 東環海景兩房5年實蝕76萬
現時買家態度普遍觀望，成交低迷。中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，東環剛錄得12月首宗成交，2期2A座高層03室，實用面積約482方呎，享海景，屬優質兩房單位。今年10月開價705萬元，外籍業主賣樓回國，故擴大議價空間，最終累減59.5萬元或約8.4%，獲上車客以645.5萬元承接，呎價約13,392元。
原業主於2017年8月以683萬元購入單位，持貨5年轉售，帳面蝕37.5萬元，單位期內貶值約5.5%。計及使費，料實蝕約76萬元離場。
東環11月成交按月多5倍
王文彬指，東涌區11月錄得26宗成交，相比10月的37宗成交，減少30%。惟東環成交表現不俗，錄得6宗成交，比10月僅1宗成交多5倍；平均實用呎價約14,079元，較10月12,550元，下跌11%。由於東環業主較肯落價，帶動成交回升，現時議價空間約15%至20%。
