二手樓成交｜供樓抵過租樓！年輕夫婦430萬入市粉嶺單幢樓兩房

受加息影響，不少業主面對現實，願提供較大議價空間，在樓價大幅下調情況下，不少原本租樓住的客人，紛紛轉租為買做業主。中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示，粉嶺聯和墟單幢物業錦福大廈剛錄本月首宗二手買賣成交，成交單位為低層A室，建築面積604方呎，實用面積418方呎，採兩房間隔，開價約485萬元，議價後以430萬元獲承接，累減55萬元，平均實用面積呎價10,287元。

搵租盤變買樓 業主肯減即成交

據悉，新買家為一對年輕夫婦，原先睇區內租盤，但見樓價回落，上述單位亦合用，業主提供合理議價空間，遂把握機會入市單位自住。原業主則於1994年以143萬元購入單位，持貨至今29年，是次沽出單位帳面獲利約287萬元，期內升值約2倍。
錦福大廈樓齡有28年，物業外觀新淨，保養不俗，距離港鐵粉嶺站亦僅約10分鐘步程，樓下也有不少食肆及商店，而聯和墟街市及熟食中心只是一街之隔，交通和生活所需都便利。