元朗YOHO Town本月平均呎價急插！兩房「沙士貨」低價沽仍帳賺3.8倍

近日市場氣氛有好轉，帶動買家入市意欲。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區昨日(15日)錄得3宗二手買賣成交，當中YOHO Town連錄2宗成交，包括1座低層E室，實用面積約433方呎，兩房間隔。原叫價598.8萬元，最後以588萬元易手，為屋苑逾兩年半以來新低價，呎價約13,580元。原業主於2003年7月以121.8萬元買入單位，持貨19年轉售，帳面獲利466.2萬元或約3.8倍離場。

YOHO Town樓價今年以來累跌三成

王勤學指，近期樓價跌幅擴大，YOHO Town樓價今年以來累跌達三成，不少買家認為跌幅足以抵銷加息影響，便趁平入市。近兩個月成交量明顯回升，上月全月錄7宗成交，屬今年單月最多，本月上半月亦已錄4宗成交，預計全月成交量可突破上月，再創新高。

不過，屋苑平均呎價則繼續下跌，上月均價約15,312元，本月急挫近8.6%，至約13,999元，見5年新低。