二手樓成交｜元朗區昨僅錄1宗成交 尚悅三房932萬沽 成今年次高

屯門區新盤以低價推售，二手市場備受衝擊。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區昨日只錄得一宗二手買賣成交，一般平均每日錄3至4宗，而本月累計成交量亦僅約53宗，較上月同期錄約82宗，宗數明顯減少。隨著新盤搶去大量二手客源，相信未來一段時間二手市況會繼續淡靜。

累減115萬 減幅逾一成

王勤學表示，新近錄尚悦8座中層K室二手成交，實用面積743方呎，三房套間隔，景致開揚，叫價1,050萬元，議價後以932萬元成交，實用呎價12,544元，屬同類型單位近期好價。原業主則於2012年10月以704.6萬元購入上址，持貨10年轉售，帳面獲利227.4萬元或升值約32%。他續稱，上述單位是今年尚悅三房成交中第二高價，而最高價成交單位亦為8座，屬中高層K室，呎數相同，於5月中時以938萬元易手，平均實用呎價12,624元。