元朗御豪山莊本月首錄成交，單位位6座高層三房套戶，減價50萬元後，以700萬元易手。
一手樓搶佔市場購買力，令二手樓市況淡靜。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，屯門區新盤低價推售，成功掀起搶購潮，鎖起大量二手購買力，元朗區8月份暫錄約7宗買賣成交，料二手市況要待新盤銷售至尾聲才會好轉。區內御豪山莊剛錄本月首宗成交，單位為6座高層C室，建築面積876方呎，實用面積656方呎，三房套間隔，叫價750萬元，議價後減價50萬元，以700萬元易手，折合實用呎價10,671元。原業主於2014年7月以410萬元購入上址，持貨8年轉售，帳面獲利290萬元，單位升值約71%。
新界區藍籌屋苑之一的沙田第一城，7月共錄約23宗成交，本月則剛錄首宗成交，交投明顯減慢。
沙田第一城三房累減120萬沽
另外，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近日市場注意力集中於一手，二手交投明顯減慢，其中沙田第一城7月共錄約23宗成交，並剛錄本月首宗成交，單位為32座中層B室，建築面積562方呎，實用面積451方呎，三房間隔，放盤時開價約780萬元，其後減至720萬元，日前議價後以660萬元易手，實用面積呎價14,634元。據了解，原業主於2014年以475萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利約185萬元離場，期內升值約38.9%。
