二手樓成交｜兩度被截糊 上車客480萬速購葵芳閣兩房

農曆新年長假過後，樓市迅速回復暢旺，有上車客在鎖定入市目標後，因兩度被其他買家「截糊」，而決心加快步伐上車。中原地產葵涌廣場第二分行市務經理羅家俊表示，葵涌區本月暫錄得約20宗二手買賣成交，該分行亦剛促成葵芳閣3座中層H室買賣，單位實用面積415方呎，採兩房間隔；單位早於2020年以630萬元放盤，因疫情關係，業主身在內地未能回港，直至去年底兩地防疫措施大幅放寬，即回港處理賣樓事宜，並調整叫價至市價550萬元，新近經議價後，終以480萬元沽出，折合實用呎價11,566元。

見入市競爭大 決定加快入市

羅家俊指，買家為上車客，帶同母親一同睇樓，並快速鎖定葵芳閣為入市目標，先後洽購兩個單位，但都被其他買家搶先一步購入；眼見入市競爭大，故決心加快入市決定，見上址業主肯減價，立即拍板承接。原業主則於1994年以181萬買入單位，持貨29年轉售，現帳面獲利299萬元，單位期內升值1.65倍。