樓市故事｜新葵芳花園兩房業主原封盤待新年後 年輕客追價550萬打動成交
樓市交投轉旺，帶動買家入市意欲。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業透露，新葵芳花園兩房戶業主因不滿被買家還價「欺凌」，實行「帝國反擊戰」，短暫封盤，表明農曆新年後定新價才重開，惟最終仍敵不過多名買家哀求，原於去年11月底開價520萬元，現反價至560萬元，最終被年輕買家誠意打動下，以550萬元沽出單位。
去年12月中開始短暫封盤
許偉業指，上址為新葵芳花園D座低層08室，實用面積約418方呎，原業主於去年11月開價580萬元放售單位，同月降價至520萬元。從單位相片可見，單位裝修雅緻，吸引多名買家還價約498萬至505萬元，惟業主不甘被欺凌，於去年12月中開始短暫封盤，並示意新年後重新定價。
原按銀行估價525萬還價失敗
不過由於中港通關效應，買家已適應業主反價，毅然着代理努力氹業主重新開盤，業主有見買家及代理充滿盛意，重新開價560萬元，並強調「算是底價」。新近吸引荃灣區租客，得家人支持及待其睇樓，原按銀行估價約525萬元還價，但業主不為所動，最終追價至550萬元，成功用誠意打動業主成交，較原原業主開價580萬元，減價30萬元或約5.2%。
按原業主2012年9月334萬元買入價計，持貨約10年多，現轉手帳面獲利216萬元，單位期內升值近65%。