沙田中心本月暫錄2宗二手成交。
樓市整體觀望氣氛濃厚，二手交投放緩，中原地產沙田豪宅巿中心分行高級資深區域營業董事蔡創文表示，沙田中心本月暫錄2宗成交，分行最新錄海寧大廈(B座)高層H室成交，單位建築面積356方呎，實用面積292方呎，採兩房間隔，外望開揚河景及中央公園景，附有企理裝修，屬兩房優質戶。單位於3月開價約580萬元放盤，其後減至515萬元，日前議價後以438萬元易手，累減142萬元或減幅24%，平均實用呎價15,000元。
業主面對現實 加大減幅沽貨
據了解，新買家為區內用家，已睇樓超過一年時間，曾洽購數個單位，最終因為還價過低而告吹，見上址單位價錢合理，業主亦肯面對現實加大減價空間，即入市單位自用。原業主於2016年以350萬元購入單位，持貨7年，現轉手帳面獲利88萬元離場，單位期內升值25.1%。
