位於京士柏的爵士花園，最新錄低價成交，獲同區租客以1,668萬元，承接中層套三房單位及連車位。(網上截圖)
油麻地京士柏爵士花園最新錄低價成交。中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示，該分行最新促成爵士花園2座中層B室成交，單位實用面積1,059方呎，建築面積1,323方呎，屬三房連套房間隔，另設工人套房。單位放盤逾年，於2021年9月時開價2,350萬元，期內多次因應市況而調整叫價，現以1,668萬元連車位易手，折合實用呎價僅15,751元，屬近年新低。
賣方持貨25年 帳面大賺987萬
余社朝指，新買家為同區租客，觀望樓市多時，直至遇上上址，議價後感樓價低水，可一不可再，加上屋苑擁名校網，即決定承接自用。據了解，原業主早於1998年以681萬元購入上址，持貨25年，現沽貨帳面大賺987萬元離場，單位升值1.4倍。翻查資料，對上一宗同呎數成交為去年11月初，當時成交價1,760萬元，平均成交呎價16,619元。
