二手樓成交｜愉景新城三房劈價147萬 上車客765萬接貨 創3年新低

加息周期下，樓市前景不明朗，業主心態轉弱，部分心急業主不惜劈價沽貨。中原地產荃灣萬景峰分行副分區營業經理余仲平表示，該行新近促成荃灣愉景新城11座高層D室成交，實用面積581方呎，屬三房套戶間隔，景觀開揚，交吉以912萬元放售，業主見加息周期展開，心急出貨，近日見有上車客帶票還價，最終勁劈147萬元至765萬元沽出，平均實用呎價13,167元，造價創屋苑三房單位3年新低。

樓價兩個月急跌一成

余仲平指，對上一宗同類型成交為9月份錄得的10座高層E室，當時造價850萬元，短短兩個月內造價急挫一成。原業主則於1997年10月以495.4萬元購入上址，持貨25年轉售，帳面獲利269.6萬元，單位升值約54%。