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地產
2022-07-17 14:21:49

二手樓成交|投資者市價473.8萬購屯門市廣場企裝兩房

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位於屯門市中心的屯門市廣場,交通和購物都方便,新近有區內投資者購入 低層兩房單位作收租,成交價473.8萬元,屬市價水平。

位於屯門市中心的屯門市廣場,交通和購物都方便,新近有區內投資者購入 低層兩房單位作收租,成交價473.8萬元,屬市價水平。

擁新淨企裝兼業主肯減的二手盤,通常會較快獲買家承接。祥益地產區域董事袁思賢表示,該行日前促成一宗屯門市廣場二手成交,單位為2座低層A室,實用面積318方呎,兩房一廳,新買家為區內客,鍾情單位座向東南面,廳房擁開揚景觀,而且內籠附新淨裝修,收樓後不用額外支付裝修費用,加上原業主由最初叫價490萬元累減至473.8萬元,新買家有感樓價符合預算,便決定「即睇即買」上址作投資用途,平均實用呎價14,899元,屬市價成交。袁思賢續稱,目前上述單位市值租金約為12,000萬元,租金回報率達3厘。至於原業主在2018年以約420萬購入上址,是次轉手帳面獲利約53.8萬。

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