二手蝕讓｜港灣豪庭兩房5年貶值10% 呎價1.4萬

二手交投氣氛好轉，惟當中不乏業主蝕讓個案。

利嘉閣李啟昌表示，大角咀港灣豪庭10座中層B室，實用面積約405方呎，兩房間隔，外望開揚市景。原叫價約740萬元，近日獲一名上車客洽購，議價後累減約172萬元或約23.2%，至約568萬元沽出，呎價約14,025元。

料實蝕95萬元離場

李啟昌指，新買家心儀屋苑附近配套完善，交通便利，加上上址叫價吸引，議價後火速拍板承接。

據了解，原業主2017年以約630萬元購入單位，持貨5年，現轉售帳面虧損約62萬元，單位期內貶值9.8%。計及使費，料實蝕約95萬元離場。