啟德半新盤OASIS KAI TAK入伙4年，新近錄得一宗兩房連儲物房的蝕讓成交個案。(資料圖片)
近年成為市場焦點的啟德區，新近錄得一宗二手蝕讓成交個案。利嘉閣地產啟德站分行市務經理林晉豪表示，該行近日促成啟德OASIS KAI TAK第3座中層A室的二手成交，單位實用面積約544方呎，屬兩房連儲物室間隔，外望啟德河景及遠樓景，最新以約1,240萬元易手，折合實用呎價約22,794元，造價較原業主在5年前一手買入價約1,276.6萬元為低，現帳面虧損約36.6萬元，但連同使費等支出計算，料實際損手逾100萬元。
造價低估價約110萬 年輕上車夫婦接貨
林晉豪指出，上址原業主早前叫價約1,450萬元放售，近期下調叫價並獲買家洽購，雙方議價後累減約210萬元，最終以約1,240萬元成交，造價亦較現時網上銀行估價約1,350萬元低約110萬元。據了解，新買家為年輕上車夫婦，心儀上址間隔方正實用，廳大房大，附新淨企理裝修，外望開揚景觀，加上睇好啟德區後市發展，議價後即拍板入市。他又稱，現時OASIS KAI TAK約有6個同類單位放盤，入場費約1,350萬元起。
