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地產
2023-03-27 16:22:22

二手樓成交|(有相)新葵芳花園連錄2宗首置客入市接貨 阿仔靠父幹上車

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港鐵葵芳站上蓋屋苑新葵芳花園,周邊配套設施完善,一直深得用家追捧。(資料圖片)

港鐵葵芳站上蓋屋苑新葵芳花園,周邊配套設施完善,一直深得用家追捧。(資料圖片)

慈父為助愛兒上車 首置入市

新葵芳花園為港鐵葵芳站上蓋物業,毗鄰葵涌廣場及新都會廣場等購物配套,交通和購物俱完善,故一直深得用家追捧。新近屋苑連錄兩宗獲利成交個案,買家均為上車客,中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示,其中一宗成交為新葵芳花園E座低層6室,建築面積519方呎,實用面積408方呎,間隔為兩房,景觀以西北方都市景為主,十分開揚。

單位於1月底放盤叫價580萬元,近日獲上車客洽購,議價後以562.5萬元承接,平均實用呎價13,787元。據了解,新買家為廿四孝爸爸,一直想幫兒子「上車」,見加息及銀行壞消息等因素沒有影響樓價,加上鍾情屋苑各方面配套方便齊全,遂決定以首置名義入市。原業主則於2015年以450萬元買入單位,持貨至今8年,帳面獲利112.5萬元離場。

新葵芳花園E座低層6室相片

單位為兩房間隔,採「眼鏡房」設計,頗為實用,裝修亦算新淨。(代理提供) 客飯廳各有一扇窗,空氣流通之餘,光線亦足。(代理提供) 單位廚房十分寬敞,入廚空間充裕。(代理提供)

見新盤交投旺 上車客睇樓兩周即入市

另一宗同樣由上車客承接的新葵芳花園單位為D座高層8室,建築面積510方呎,實用面積有418方呎,同為兩房間隔,座向東南方,景觀望開揚都市景。單位最初叫價638萬元,放盤僅一星期即獲買家洽購,最後以629萬元成交,實用平均呎價15,048元,屬市價成交。曾日昇指,新買家之前已睇樓兩星期,鍾情屋苑位於葵芳站上蓋,眼見近期新盤交投熾熱,為免二手樓價會隨著市況大幅回升,於是立即決定入市自用。至於原業主在2014年以400萬元買入物業,持貨9年,現帳面升值229萬元。

新葵芳花園D座高層8室相片

單位間隔方正實用,裝修亦算新淨。(代理提供) 睡房間隔四四正正,易於擺位。(代理提供) 廚房十分闊落,而且光猛開揚。(代理提供) 明廁浴室整齊企理。(代理提供)
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