二手樓成交｜業主沽貨心切？海逸豪園三房放盤半年狠劈305萬易手

發展商低價推出新盤搶攻，進一步利淡二手市場，沽貨心切的業主不惜大幅減價吸引買家承接。紅磡海逸豪園有業主狠劈305萬元沽三房單位，造價更重返2016年底水平。

中原地產周德龍表示，紅磡海逸豪園15座極低層F室，實用面積約560方呎，兩房間隔。今年1月叫價1,200萬元，最終以895萬元易手，累減305萬元或約25.4%，呎價約15,982元。原業主於2014年10月以730萬元購入，現轉手帳面獲利165萬元或近23%。

參考個別網上銀行對上述單位估價為932萬元，意味成交價較估價低37萬元或約4%。資料顯示，對上高兩層同面積F室於2016年底以890萬元沽出，即最新成交價重返近6年前水平。

周德龍指，海逸豪園本月至今暫錄5宗成交，平均成交呎價約18,955元。