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地產
2022-07-25 17:05:08

二手樓成交|(有相)珀麗灣海景兩房減近百萬 低市價逾5%沽

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受新盤及加息影響,珀麗灣本月暫僅錄8宗成交,近日更錄得一宗低市價逾5%的低價成交。(資料圖片)

受新盤及加息影響,珀麗灣本月暫僅錄8宗成交,近日更錄得一宗低市價逾5%的低價成交。(資料圖片)

一手市場持續主導大市,令二手樓市場淡靜。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示,近日屯門大型新盤鎖起大量購買力,二手交投明顯減慢,加上加息影響,珀麗灣本月暫僅錄得8宗成交,屬今年最低紀錄。她表示,珀麗灣新近錄得一宗減價近百萬元的低價成交,單位為22座中層D室,實用面積549方呎,兩房間隔,附設露台、享海景,叫價680萬元。原業主為外籍人士,今年5月放盤,一直等待買家承接,直至近日終獲買家出價洽購,深知市靜,加上已經回國,所以願意大幅減價出售,最終共減92萬元或13.5%,以588萬元沽出,實用呎價10,710元,而同類單位市價約620萬元,是次成交價低約市價5.2%

單位設有露台,望全海景,內部裝修亦企理。(代理提供相片) 單位地板和牆身尚算新淨,間隔闊落實用。(代理提供相片)

上車客接貨 原業主帳賺338

溫詩雁指,買家為上車客,鍾情單位坐擁全海景,見樓價吸引,遂購入自用。原業主則於20063月以250萬元買入上址,持貨16年轉售,帳面獲利338萬元,單位期內升值1.4倍。

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