二手樓成交｜美加息未停 太古城業主看淡後市 劈價261萬沽三房

受美國持續加息因素拖累，二手市況轉趨淡靜，樓價抗跌力向來較強的指標屋苑太古城，近期造價亦見受壓。鰂魚涌太古城有業主因看淡後市，放盤不足半年累劈261萬元沽出三房單位。

中原地產高級區域營業董事張光耀稱，太古城智星閣低層A室，實用面積約701方呎。原業主於2月連租約以1,400萬放售，因美國加息未停，看淡後市，最終累減261萬元或約18.6%，至1,139萬元交吉沽出，呎價約16,248元。

低銀行估價最多15%

從代理提供的相片所見，單位內籠裝修簇新，間隔四正，外望內園景。參考個別網上銀行對上述單位估價為1,348萬元，即成交價較銀行估價大幅低209萬元或約15.5%。而對上一層同室單位，於2019年12月以1,240萬元沽出，即不足3年樓價跌101萬元或約8%。

不過原業主早於2004年12月以346萬元購入，現沽貨帳面仍大賺793萬元或近2.3倍離場。

張光耀補充，太古城本月至今屋苑暫錄9宗成交。