二手樓成交｜珀麗灣交投轉慢 兩房戶3個月跌價逾8%

新盤接連開售搶走大量二手客源，市場亦擔心新冠肺炎疫情有變及加息，觀望氣氛較濃，二手交投淡靜。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣上月錄得10宗買賣成交，本月成交再減少一半，只錄得5宗成交。

溫明峯稱，珀麗灣12座低層H室，實用面積約537方呎，兩房間隔，享內園景。單位5月放盤，叫價600萬元，放盤兩個月，累減41萬元或約6.8%，至559萬元沽出，呎價約10,410元，與同座低層同室單位今年4月608萬元成交價相比，相隔3個月，造價已回落49萬元或8.1%。

低銀行估價逾4%

參考個別網上銀行對上述單位估價為585萬元，即成交價較銀行估價低26萬元或約4.4%。

溫明峯透露，買家為上車客，鍾情單位裝修企理，樓價合理，即購入自用。原業主於2002年8月以138.5萬元一手買入單位 ，持貨20年沽出，帳面獲利420.5萬元，單位期內升值約3倍。