二手樓成交｜睇淡後市！珀麗灣露台海景兩房645萬沽 3年帳蝕55萬

受新盤接連低價推售影響，二手市場陷入冰封狀況。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣本月僅錄得2宗二手買賣成交，平均實用呎價11,350元，新成交包括3期19座中層A室，建築面積710方呎，實用面積552方呎，屬兩房連露台間隔，望深井海景；5月時開價735萬元，經買家議價後，共減90萬元，減幅逾一成，新近以645萬元沽出，實用呎價11,685元。

擔心後市變數 寧蝕讓沽貨

溫明峯指，原業主於2019年4月以700萬元買入單位作收租之用，近日因擔心後市有變數才蝕讓沽貨，現持貨3年，帳面蝕55萬元或貶值約8%，若計及使費，預計原業主實蝕逾90萬元。