二手樓成交｜粉嶺上水本月錄40宗 交投升逾五成 上車客入市粉嶺中心兩房

受加息影響，二手交投氣氛較為觀望，但粉嶺區內新盤熱賣，帶動該區及毗鄰上水區的入市氣氛，交投較上月同期大增約五成。中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示，粉嶺及上水區本月至今暫錄約40宗二手成交，對比上月同期錄約26宗升逾五成，其中粉嶺中心本月錄約4宗成交，屋苑最新錄得D座中層08室，建築面積605方呎，實用面積468方呎，兩房間隔，早於3月時放盤開價約610萬元，連番減價後，最終以560萬元獲承接，實用面積平均呎價11,966元。

上車客見價錢合理 即還價接貨

蔡堅濤指，新買家為上車客，見單位價錢合理，即還價購入單位自用，而原業主早於2000年以157萬元購入上址，持貨至今22年，是次沽出單位獲利約403萬元離場，單位期內升值約2.6倍。