二手樓成交｜見加息即減半球 上車客零議價購荃灣中心移民盤 呎價低過1萬

不少二手樓業主為沽貨，在加息後擴大減價幅度。中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示，分行新近促成荃灣中心10座北京樓高層E室成交，單位實用面積515平方呎，原則三房間隔，現改作兩房，擁企理裝修，原業主因為移民，於今年6月底放盤，初時叫價580萬元；及後9月中減價至530萬元，日前見香港落實加息，決心盡快賣樓，一口氣劈價50萬元至480萬元放盤。由於屬筍價，迅速吸引買家不議價即睇即買，折合實用呎價9,320元。

價筍、有裝修 即睇即買

王春江指，買家為年輕上車客，得知荃灣中心有筍盤，便前往睇樓，見上址間隔實用，裝修企理，加上呎價不用1萬元，十分吸引，故未有議價便即時落實承接自用。原業主則於1981年以23.1萬元購入單位，持貨41年轉售，帳面獲利456.9萬元，單位期內升值約20倍。