二手樓成交｜見樓價跌趁機入市 年輕客斥780萬購都會駅兩房

二手樓價跌，不少買家趁筍價入市。利嘉閣地產皇牌屋苑日出康城分行市務經理趙洛民表示，該行近日促成將軍澳都會駅2座中層E室二手成交，單位實用面積約487方呎，屬兩房連梗廚間隔，外望內園景。單位最初叫價約820萬元，買賣雙方議價後，累減約40萬元，最新以約780萬元易手，折合實用面積呎價約16,016元。趙洛民補充，新買家為區內分支家庭年輕客，見近日樓價回落，隨即相約代理實地睇樓，並迅速還價，最終成功入市。

持貨9年升值五成

據了解，單位原業主於2013年以約514.8萬元買入上址，持貨約9年至今轉手，帳面獲利約265.2萬元，物業期內升值逾五成。趙洛民指，都會駅8月約錄12宗成交，平均呎價約16,000元，現時有約300個放盤，兩房戶入場費約780萬元起。