新蒲崗譽‧港灣毗鄰啟德發展區，近日錄得一宗兩房戶成交，創屋苑今年呎價新低。
毗鄰啟德發展區的譽‧港灣，新近錄得一宗兩房單位成交，創今年呎價新低。中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示，分行最新促成譽‧港灣7座低層E室成交，單位建築面積691方呎，實用面積533方呎，採兩房一廁間隔，擁開揚都市景，內附簡潔裝修。單位最初開價1,030萬元放盤，期後曾減至930萬元，最終以906萬元易手，較銀行估值936萬元低約3%，折合實用呎價16,998元，創屋苑今年呎價新低。
持貨9年 見回報欠佳 轉租為賣
楊詠滔指，新買家為首置客，受惠政府1,000萬元以下物業可承造較高成數按揭的新措施，參觀上址後即積極議價，終成功購入作新居。據了解，原業主於2014年以670萬元購入上址，持貨9年，一直以長線收租為主，見近日收租回報未如理想，決定先行沽貨套現，另作其他投資選擇，現轉手帳面獲利236萬元離場，單位升值35%。
