二手樓成交｜青衣灝景灣1月價量齊升 同屋苑業主1490萬升級海景三房套

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣區1月份錄得約82宗二手買賣成交，連續兩個月企穩80宗水平，成交暢旺。當中灝景灣錄得8宗成交，按月多60%；有5宗屬三房套房連工人房大單位，加上屬海景優質戶，屋苑平均實用呎價拉高至約16,047元，按月漲11%。

累減110萬沽出

灝景灣6座高層B室，實用面積約849方呎，三房套房連儲物室間隔，享藍巴勒海峽海景及荃灣西至麗城一帶開揚景致。單位去年9月開價1,600萬元放售，日前降價至1,550萬元，不久即獲買家垂青洽購，最終以1,490萬元易手，累減110萬元或約6.9%，呎價約17,550元。

黃國強透露，買家為同屋苑換樓客，睇樓約一個月，原本於外區覓盤，惟未有遇到心水盤，近日回流青衣覓盤，迅速決定購入上述海景戶作新居。原業主於2009年3月以530萬元買入單位，持貨約14年，帳面獲利960萬元，單位期內升值約1.8倍。