樓市故事｜兩組客爭河畔花園兩房 上車客428萬承接 搶貴2萬

受利好消息帶動，樓市氣氛慢慢回升，最新有沙田上車屋苑河畔花園一個兩房單位，獲兩組客人同時洽購，最後被搶貴2萬元易手，而搶輸買家在翌日也成功入市另一心水盤。中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔區1月暫錄約23宗成交，其中河畔花園佔3宗，屋苑最新錄C座高層08室，建築面積368方呎，實用面積242方呎，兩房間隔，放盤時叫價約448萬元，早前減至426萬元，獲兩組上車客買家還價，最終獲其中一組買家追價2萬元，以428萬元成交，實用平均呎價17,686元。據了解，原業主於2015年以390萬元入市上址，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利38萬元離場，單位期內升值約9.7%

另一組買家隨即再睇樓 翌日成功入市

雖然另一組客人未能覓得心頭好，但亦即時再睇樓及洽購屋苑另一伙單位。杜文俊續稱，該組客人最終於翌日入市B座高層07室，建築面積368方呎，實用面積242方呎，亦為兩房間隔。單位放盤時叫價約445萬元，議價後以422.8萬元成交，平均實用呎價17,471元。而原業主於2010年以165萬元入市單位，持貨至今13年，現帳面賺257.8萬元，期內升值約156%。