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地產
2022-12-27 12:50:00

二手樓成交|麗城花園3期套三房2016年價沽 呎價跌穿9字頭

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荃灣麗城花園3期套三房連儲物房單位,最新以658萬元沽出,成交價和呎價均重回2016年價位。

荃灣麗城花園3期套三房連儲物房單位,最新以658萬元沽出,成交價和呎價均重回2016年價位。

荃灣麗城花園套三房單位最新造價返回2016年樓價水平,呎價更回到「8字頭」。中原地產荃灣麗城分行高級分區營業經理呂宗霖表示,受中港兩地即將通關、美國加息步伐減慢、股市造好等利好消息推動下,大市氣氛向好,部分買家偷步入市。他續稱,該行新近促成荃灣麗城花園34座低層B室二手成交,實用面積742方呎,屬三房套房連儲物房間隔,座向西北,享清靜內園。單位於去年11月開價880萬元放盤,近日累減222萬元或25%,現以658萬元成交,平均實用呎價跌穿9,000元,每呎造價僅8,868元。撇除事故單位成交,是次成交價及呎價屬同類單位2016年即6年前價錢。

被價錢吸引 睇樓一周內即入市

呂宗霖續指,買家為外區換樓客,見最近整體樓價明顯回落,遂積極睇樓覓心水盤,由於上址價錢極為吸引,加上面向內園環境清靜舒服,故睇樓一星期內便拍板購入作新居。原業主則於20099月以278萬元買入上址,持貨13年轉售,帳面獲利380萬元,物業期內升值1.4倍。

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