樓市故事｜年輕夫婦議價5小時至深夜 成功以580萬買麗城花園三房

近期樓市氣氛回暖，用家加快入市步伐。荃灣麗城花園2期一個高層三房戶，原開價650萬元，吸引年輕夫婦還價洽購，經過5小時議價至深夜，最後以580萬元沽出，低銀行估價約7%。

中原周毅麒稱，麗城花園2期9座高層C室，實用面積約572方呎，三房間隔，向東北，高層景觀開揚。原叫價650萬元，由於單位裝修雅致及價格吸引，獲一對年輕夫婦買家即場還價洽購，經過5小時議價至深夜，最後以580萬元成交，累減70萬元或約10.8%，造價較銀行估價低約42萬元或7%，呎價約10,140元。

原業主持貨29年帳賺近2.1倍

周毅麒透露，買家為換樓客，為尋找心儀三房單位曾到各區睇樓，見通關在即，預計樓價將回升，即加快入市步伐，見上址價格吸引，亦有裝修，遂即場議價承接。原業主早於1993年7月以189.5萬元買入單位，現轉手帳面獲利390.5萬元，單位29年間升值近2.1倍。

荃灣區本月累錄50宗二手成交

周毅麒補充，荃灣區整體樓價相比半年前大約回落15至20%，現時樓價具吸引力，加上通關在即，刺激成交加快，本月累錄約50宗二手買賣成交。