麗城花園本月暫錄得17宗成交，平均實用呎價約10,388元。(資料圖片)
中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，受惠首置印花稅調低，以及新盤熱賣帶動，二手市場成交氣氛進一步升溫。荃灣麗城花園因樓價低水關係，備受追捧，過去周末兩日連錄4宗買賣，當中包括2宗區外客「即睇即買」個案。
余俊文指，麗城花園3期5座中層A室，實用面積約728方呎，三房套房間隔，享山景。原開價790萬元，區外買家「即睇即買」，最後減價30萬元，至760萬元沽出，呎價約10,440元。原業主早於1997年8月以506.8萬元買入單位，持貨逾25年，現轉售帳面賺253.2萬元或50%離場。
荃灣區2月份累錄188宗買賣
另外，屋苑2期4座低層H室，同屬「即睇即買」個案，實用面積約668方呎。原叫價630萬元，最終減價12萬元，至618萬元易手，呎價約9,251元。原業主於2012年5月以370萬元入市，單位11年間升值248萬元或約67%。
余俊文補充，荃灣區2月份累錄約188宗買賣，追貼1月份的218宗紀錄，當中麗城花園暫錄得17宗成交，平均實用呎價約10,388元。