馬鞍山半新盤星漣海新近錄低層三房單位成交，劈價327萬元後以1,063萬元易手，呎價13,859元， 創屋苑近一年多以來的呎價新低。(資料圖片/蘇文傑攝)
二手樓蝕讓離場個案大增，就連海景單位都要劈價沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山半新盤星漣海成交，單位為2B座低層E室，實用面積767方呎，屬三房間隔，座向北面，享部分海星灣景觀。單位原開價1,390萬元，放盤3個月，劈價327萬元，減幅高達23.5%，終以1,063萬元成交，實用面積呎價13,859元，是屋苑自去年11月以來，呎價再度跌破1.4萬元，亦再創屋苑近一年多以來的呎價新低。
據了解，原業主於2017年11月購入上述單位，當時作價1,197萬元，持貨逾4年至今沽售，帳面蝕134萬元，單位期內跌約11%。若計及使費，實際料損手約195萬元。
