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地產
2022-09-14 16:00:26

二手樓蝕讓潮|(有相)得寶花園一房SSD鬆綁即放 4球有找 實蝕近1球

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方方正正的大廳,裝修企理。(代理提供相片)

方方正正的大廳,裝修企理。(代理提供相片)

二手市場持續出現大額蝕讓個案,九龍灣老牌上車盤得寶花園亦錄得4球以下成交。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,成交單位為得寶花園H座高層4室,實用面積253方呎,建築面積則有343方呎,屬一房間隔,景觀以面對公屋景為主,成交價389萬元,平均實用呎價15,375元。

單位為一房間隔,房間光猛實用。(代理提供相片) 單位廚房面積頗闊落,更設有兩邊窗戶,空氣流通。(代理提供相片) 浴室屬明廁。(代理提供相片) 九龍灣老牌上車盤得寶花園,本月暫僅錄2宗成交,平均實用呎價15,453元。(資料圖片)

放盤僅逾一周 21萬易手

據了解,原業主在20197月以463萬元買入單位,滿3SSD期不久,便於今個月初以410萬元放盤,並且放售僅一星期多便沽出,減價21萬元以389萬元成交,帳面勁蝕74萬元,蝕幅達16%,惟扣除使費後,估計實際損手約96萬元,接近一球。鮑允中稱,得寶花園本月暫錄2宗成交,平均實用呎價15,453元,現時放盤量大約有89個,叫價介乎410萬至765萬元不等。

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