二手樓蝕讓潮｜銀禧花園兩房653萬易手 5年實蝕逾40萬

疫情反覆，加上美國加息，整體交投氣氛繼續平平，而二手樓業主減價蝕讓沽貨的個案持續。中原地產新界東豪宅星凱‧堤岸第二分行分區營業經理吳嘉權表示，火炭銀禧花園9月暫錄3宗成交，屋苑最新錄2座中層C室成交，單位建築面積653方呎，實用面積510方呎，屬兩房間隔，放盤時開價約698萬元，雙方議價後以653萬元易手，實用平均呎價12,804元。據了解，新買家為用家，原業主則於2017年以657萬元購入上址，持貨約5年，現沽出單位帳面蝕讓4萬元；如計及使費，則實際料蝕超過40萬元。