二手租賃成交｜屯門兩房租務活躍！區內客1.2萬「即睇即租」

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門翠林花園新錄一宗「即睇即租」的成交個案，單位為B座中層6室，實用面積約429方呎，兩房兩廳間隔，租客為區內客，表示熟悉區內環境，毋須重新適應，考慮到單位內附新裝，遂便決定以1.2萬元「即睇即租」，呎租近28元。

黃文樂指，以同類型單位銀行估值約512萬元計，業主現可享租金回報率約2.8厘。

兆安苑租金回報高達3.3厘

祥益地產高級分行經理林英傑稱，屯門居屋兆安苑錄得一宗區外客的租賃成交個案，該單位的租金回報高達3.3厘。

上述單位為J座中層5室，實用面積約495方呎，兩房兩廳間隔，日前獲區外客垂青。該租客鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢俱，附設雅裝連基本傢電，可即租即住，加上租客表明一次過預繳一年租金，故業主願意調整租金，減租1,000元，以月租1.18萬元成交，呎租約23.8元。

林英傑說，若以現時同類型單位的銀行估值約425萬元計，業主現可享租金回報率高達3.3厘。