二手蝕讓｜2020年入市奧運站屋苑三房 滿SSD即沽損手百萬
二手樓價跌勢持續，部分業主恐遲賣貶值幅度擴大，趁滿3年額外印花稅(SSD)期限「鬆綁」即出貨。奧運站屋苑君匯港新近錄得一宗三房蝕讓個案，原業主持貨3年，帳面損失100萬元。計及使費，恐實蝕約156萬元。
利嘉閣高級聯席董事甘尚德表示，君匯港3座低層C室，實用面積約541方，以900萬元易手，呎價約16,636元。據悉，新買家鍾情奧運站上蓋樓盤，認為屋苑交通便利，旺中帶靜，且單位間隔合用，於是看準入市時機，即與業主洽商議價購入。
低銀行估價11%
參考中銀香港(2388)網上對單位估價為1,011萬元，即上址成交價較估價低約11%。
據悉，原業主於2020年以1,000萬元買入單位，持貨約3年，現轉手帳面虧損100萬元，單位期內貶值10%。計及使費，恐實蝕約156萬元。君匯港現時有約19個放盤，最低入場價1,100萬元。